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賃貸契約の流れ

賃貸物件ご契約までの流れをご説明いたします

STEP 1お部屋探し

通勤時間や家賃を考慮して、広さや間取り等を決めていきます。
ライフスタイルや好みにあわせて選択することも重要です。
希望の条件がある程度決まりましたら、実際に物件を探し内覧をします。
インターネットや雑誌等で事前に物件を見ておくと、効率よく下見が出来ます。

お部屋探しの際にあると便利なツール

●守谷賃貸ナビなど賃貸物件掲載ポータルサイト
●フリーペーパー

STEP 2現地物件確認

インターネットや雑誌等から気に入った物件候補を選定して物件掲載元の不動産会社に電話もしくはメール等で問い合わせをして内覧日を決定します。
物件は他のお客様で決まってしまう事もあるので早めの内覧日設定をお勧めします。
内覧日当日は物件の間取り、設備、立地や周辺環境などご自身の目的に照らして確認をします。諸条件なども含めて物件決定をして入居申込をします。

現地物件確認の際にあると便利なツール

●メジャー ●カメラ(スマートフォン) ●スリッパ
●メモ帳 ●筆記用具

STEP 3入居申込・入居審査

物件が決まりましたら、契約内容を確認して入居申込書に必要事項をご記入頂きます。
入居申込書をもとに、当社、審査会社、家主が審査を致します。物件によっては連帯保証人をお立て頂く場合もあります。
※審査の結果、ご希望に添えない場合もあります。

入居申込時に必要となる書類

・身分証明書(運転免許証の写しなど)
※審査の過程において追加で書類をご提出いただく場合があります。

STEP 4重要事項の説明・契約

物件のご契約に先立ち重要事項説明を致します。
ご契約に必要な書類とご契約金を準備頂きます。ご契約書類とご契約金がご準備できましたら、契約を締結致します。

ご契約時に必要となる書類

・住民票(契約者、入居者全員分)
・身分証明書の写し(免許証・健康保険証等)
・連帯保証人様の印鑑証明書
・印鑑
等、ご契約前に必ずご用意ください。
※物件によって必要書類が異なります。
※住民票・印鑑証明書は3か月以内に取得されたものが必要です。

STEP 5お引越し準備

  • ・現在のお住まいが賃貸物件の場合は物件管理会社への退去通知が必要です。
    退去する1~2ヶ月前までにお住まいの建物の管理会社、または大家さんへ退去日を通知します。退去予告期間は現契約書を確認してください。
  • ・お引越しにあたり各種お手続きを行ってください。

引越手続き

  • ・住民票の変更(市外からの場合は転出届と転入届)
  • ・国民年金・国民健康保険の住所変更
  • ・郵便局への転居届
  • ・現在のガス・電気・水道会社への解約手続き
  • ・引越先のガス・電気・水道会社への入居手続き
    ガス会社は、開栓に現地での立会が必要になります。立会日時も打ち合わせしましょう。
  • ・インターネット、ケーブルテレビなどの個別契約している会社の解約・変更手続き
  • ・お引越しの準備(荷造り、引越業者の手配)

STEP 6鍵のお引渡し・お引越し

契約開始日当日、当社にて入居前のご説明をさせて頂き、お部屋の鍵をお渡し致します。

STEP 7お引越し後の手続き

・運転免許証等の住所変更
・自動車登録の変更
・NHKへ移転届
・銀行へ住所変更届